Дом с трещинами фасада в списке на капремонт в 2044 году

Автор: Наталья Брыксина

Наш дом построен в 1996 году. Ему посчастливилось «родиться» на стыке окончания социалистического массового строительства и начала развития рынка недвижимости, когда в одно слились жадность застройщиков, жадность чиновников, безответственность и дезориентация в обществе. Именно по этим причинам фасад дома сразу покрылся трещинами, которые с годами становятся шире, больше и безобразнее.

Практически сразу жители, попавшие в ловушку безответственности застройщика, стали писать жалобы. Долгая переписка не успевала за быстро меняющимся законодательством, чиновники управы дружно отбрыкивались, перенося время ремонта все дальше и дальше.

И тут законодатели сочинили закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Наш дом, фасад которого должен был быть отремонтирован в 2015 году, вдруг оказался в списке ремонта на 2044 год. Все забыли о наличии строительных дефектов, которые так никто и не устранил, и о законе о приватизации.

photo2

Казалось бы, у жителей должно было наступить полное отчаяние, но нет! Россияне не сдаются. Мы обратились в Фонд капитального ремонта города Москвы с просьбой о приеме. В ответ было прислано письмо, сгенерированное автоматически, в котором было черным по белому написано: «В настоящее время личный прием граждан руководителем фонда не ведется. При возникновении вопросов по работе фонда вы можете их направить в электронном или письменном виде. Ваше обращение обязательно будет рассмотрено. Мы ценим наше сотрудничество и хотим заверить вас, что учет мнения горожан был и остается нашей приоритетной задачей. Мы всегда будем рады оказать вам консультационную поддержку в решении любых вопросов, связанных с капитальным ремонтом».

Сказать, что жители были изумлены, — это не сказать ничего. Естественно, что своим изумлением мы поделились с гарантом законности, нашим президентом В. В. Путиным, отправив скриншот ответа из Фонда капремонта. Эффект был, и нам назначили долгожданное свидание в Департаменте капитального ремонта. Встречу любезно провели сотрудники организации в лице заместителя генерального директора Д. В. Плотникова и специалиста отдела.

В результате встречи, несмотря на документы и фотографии, эмоциональные объяснения и призыв к созиданию, мы получили устное обещание содействовать и туманную отписку без указания конкретных сроков и конкретных действий, потому что: «Вы, конечно, полностью правы, но ведь если мы вам сделаем, будут просить другие». А чтобы иметь еще одно основание ничего не делать, 19.11.2015 к нам была прислана комиссия, состоявшая из представительницы управы района Новокосино Т. В. Мащенко, главного инженера управляющей компании, депутата муниципального собрания и жителей дома.

«Все мы живем в чреве администрации». Антуан де Сент-Экзюпери

По идее, управы в городе созданы для улучшения жизни граждан и решения их проблем, о чем прямо написано в пункте 2.1 Положения об управе города Москвы от 15.02.2013 N 76-ПП: «В сфере жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, праздничного и тематического оформления района, обеспечения благоприятных условий для проживания граждан».
Каждый москвич согласится, что наш бюрократический аппарат объемен, сложен и вязок, и зачастую обеспечение «благоприятных условий для проживания» остается на последнем месте не только в пункте 2.1 положения, но и на деле.

Специалист управы Новокосино Т. В. Мащенко, член комиссии по обследованию фасада здания, глядя на отвалившиеся от стены дома куски, продолжала опровергать законные и нормальные требования жителей по переносу ремонтных работ с 2044 года на 2016-й. Ее суждения, высказанные в присутствии жителей, свидетельствовали о страстном желании чиновницы сохранить денежные средства Фонда капитального ремонта как можно дольше, желательно до 2044 года. Возможно, у нее есть для этого свои тайные основания, однако всем очевидно, что в этом случае дама перепутала место работы, так как «благоприятное проживание жителей» ее вовсе не заботит. Вероятно, и статья 14.2 ФЗ о муниципальной службе с требованием «обеспечивать равное, беспристрастное отношение ко всем физическим и юридическим лицам и организациям, не оказывать предпочтение каким-либо общественным или религиозным объединениям, профессиональным или социальным группам, гражданам и организациям и не допускать предвзятости в отношении таких объединений, групп, организаций и граждан» написана не для госпожи Мащенко.

Удивили нас и рассуждения чиновницы о том, что наш дом — это, возможно, и не единое здание вовсе. А все потому, что дом, имеющий общие коммуникации, кровлю и двор, расположен полукругом и каждая часть оформлена как отдельный корпус. Этим наша славная Т. В. Мащенко и воспользовалась, потребовав от жителей доказательств, что каждый корпус дома сделан из одного раствора, ведь если стена соседа разваливается, это не значит, что она разваливается у вас тоже.

Как тут не вспомнить исторический факт о попытке И. В. Сталина ввести в школах такой предмет, как логика, ведь отчеты чиновников поражали ее отсутствием! Если кусок стены отвалился от корпуса № 3, а жалуются жители корпуса № 2, то ничего делать не нужно. А вот если жители на свои деньги сделают ремонт фасада в корпусе № 2, то ничего страшного, это можно.

photo1

На представленных читателям фотографиях очевидна нелепость ситуации. Очень хочется узнать, почему так и не было проведено профессиональное инструментальное обследование, судьями являются люди, не имеющие специальных знаний, а документальное заключение Мосжилинспекции об износе фасада более чем на 50 % остается проигнорированным?

«Хотя же в Российской Державе законами изобильно, но все таковые по разным делам разбрелись, и даже весьма уповательно, что большая их часть в бывшие пожары сгорела». М. Е. Салтыков-Щедрин

В целом наша история, как и история жителей города Глупова, назидательна и демонстрирует факт отсутствия контроля за деятельностью Фонда капитального ремонта, отсутствия реальных методик в оценке состояния зданий и полного нежелания созидать московских чиновников, которые часто отличаются тем, что скорее «позволят отрубить себе палец, чтобы доказать любовь к начальнику», чем согласятся подписать акт о развале фасада и переносе сроков ремонта с 2044 года. Нам же всем, очевидно, стоит требовать моратория закона о капитальном ремонте до момента его полной проработки по части контроля за деятельностью организации, включающей в себя в первую очередь ясные и публично контролируемые методики по формированию принципов очередности.

Закон о капитальном ремонте проработан только по части отъема денежных средств у граждан. Отцам же города напомню, что «архитектура – это застывшая музыка», но музыка столицы часто наполнена насквозь фальшивыми нотами. Дороги и их оформление, конечно, важны. Нам приятно видеть гранитные плиты вдоль тротуаров в центре города, однако все это будет казаться странным на фоне облезлых и разваливающихся фасадов. Город – это пространственная среда для жизни и деятельности человека, а человеку требуется если не шедевральная красота, то хотя бы приближение к современным нормам эстетики. Конечно, если мы собираемся делать наш город удобным, привлекательным и уютным. Стоит вспомнить опыт хотя бы Австрии, где на ремонт фасадов даже частных домов государство выделяет деньги, понимая неприемлемость депрессивных образов в стране. В красивых фасадах должно быть заинтересовано в первую очередь руководство города, ведь именно это – лицо Москвы не только для горожан, но и для гостей города. Это наш с вами имидж, дорогие мои москвичи!

P. S. По сообщениям радиостанции «Коммерсант ФМ», «власти столицы планируют потратить около 135 млрд рублей на то, чтобы город стал более привлекательным для туристов». Не кажется ли вам, что облезлые фасады противоречат этой щедро финансируемой программе?


Fatal error: Allowed memory size of 67108864 bytes exhausted (tried to allocate 89 bytes) in /home/fsod/rfsod.ru/docs/wp-includes/cache.php on line 621